Montage d’Opérations : Structurer, sécuriser et valoriser vos projets immobiliers
De la maîtrise foncière à la livraison, un accompagnement stratégique et sur-mesure pour des opérations immobilières performantes
Pourquoi le montage d’opérations immobilières est-il crucial ?
Le montage d’opérations constitue la colonne vertébrale de tout projet immobilier abouti. Il regroupe l’ensemble des décisions et des actions nécessaires à la conception, au financement, à la réalisation et à la commercialisation d’un actif. Bien structuré, il permet de :
- Réduire les risques techniques, juridiques et financiers,
- Optimiser la rentabilité nette à chaque étape,
- Assurer la viabilité fiscale et patrimoniale du projet sur le long terme.
Nous structurons nos projets avec une logique de rentabilité globale, en intégrant des mécanismes d’optimisation fiscale et financière dès la phase de conception.
- Choix du véhicule (SCI IS, SAS, SARL de famille…),
- Récupération de TVA sur travaux ou acquisitions,
- Stratégies de découpes et reventes adaptées aux marchés (investisseur locatif, résidence principale, expatrié…),
- Déductions des travaux, amortissent de l’immobilier, le mobilier,
- Financements structurés (différé d’amortissement, financement stock, dette promoteur…).
Cette approche permet de créer une marge plus élevée, tout en garantissant une offre finale conforme et attractive pour les investisseurs particuliers.
Depuis plus de 20 ans, nous travaillons en étroite collaboration avec un réseau de partenaires spécialisés dans la commercialisation immobilière :
- Conseillers en gestion de patrimoine (CGP),
- Banques privées et réseaux bancaires patrimoniaux,
- Conseillers en investissement immobilier spécialisés dans la location meublée ou la résidence principale.
Grâce à ces relations de long terme, nous assurons une diffusion ciblée et qualitative de nos opérations, auprès d’une clientèle exigeante, en quête de solutions à forte valeur ajoutée.
- Gestionnaires locatifs spécialisés en meublé (classique et para-hôtelier),
- Exploitants professionnels pour les résidences services,
- Avocats fiscalistes et notaires pour la sécurisation juridique,
- Comptables spécialisés en LMNP / LMP, assurant la conformité déclarative et l’optimisation fiscale.
Ce réseau nous permet de garantir aux investisseurs un accompagnement global, de l’acquisition à la revente, et d’assurer la continuité de la gestion et de la performance des biens sur le long terme.
Structurer, c’est créer de la valeur
Chez Y’AM, nous ne nous contentons pas de monter des projets : nous concevons des opérations durables, optimisées et pensées pour chaque typologie d’investisseur.
Vous êtes opérateur, professionnel de l’investissement ou porteur de projet ?
Parlons stratégie, rentabilité et structuration.
Foire aux questions - Montage d’opérations immobilières
Qu’est-ce qu’un montage d’opération immobilière ?
Il s’agit de l’ensemble des étapes nécessaires à la conception, au financement, à la réalisation et à la commercialisation d’un projet immobilier.
Pourquoi est-il important de bien structurer une opération immobilière ?
Une structuration rigoureuse permet de maîtriser les risques, d’optimiser la rentabilité et d’assurer la conformité juridique et technique du projet.
Quels sont les principaux risques à anticiper ?
Les risques juridiques (non-conformité, recours), financiers (dépassement de budget, défaut de financement), techniques (retards, malfaçons) et commerciaux (difficultés de vente ou de location).
Comment Y’AM peut-il m’accompagner ?
Nous vous proposons un accompagnement sur mesure à chaque étape de votre projet, en mettant à votre disposition notre expertise juridique, financière, technique et commerciale.