Maison Harmonie

Villeneuve-lès-Béziers

Vivre & Investir en coeur de ville dans un immeuble historique réhabilité, à quelques minutes de Béziers et des plages méditerranéennes

Béziers et son agglomération

Un emplacement d'exception

Rénovation complète de l’ancien Hôtel de Ville, bâtisse de 1780, en  10 appartements de standing du studio aux trois pièces, climatisés, en plein cœur de ville historique à quelque part du canal du Midi et seulement 10 minutes de Béziers et les plages.

Emplacement privilégié

8 rue de la Fontaine, 34420 Villeneuve-lès-Béziers. En plein cœur historique, à pied des commerces, des pharmacies et des cabinets médicaux.

Mitoyenne de Béziers, Villeneuve-lès-Béziers est un village authentique. Un équilibre rare entre cœur historique, plages et grands axes.

Du charme d’un bâtiment du XVIIIe siècle au confort d’un logement neuf : climatisation, isolation renforcée, performance énergétique B ou C.

Un emplacement qui séduit aussi bien les propriétaires occupants que les locataires.

 

3 min

des commerces

10 min

du centre de Béziers

15 min

des plages de Valras et Sérignan

A9

accès direct

L'adresse

8 rue de la Fontaine 34420 Villeneuve-lès-Béziers

Livraison

2eme trimestre 2027

À proximité

Commerces et restaurants Écoles et services médicaux

Transports

A9 à proximité
10 min de Béziers
35 min de Montpellier
40 min en train de Montpellier
4h en TGV direct de Paris

Présentation

La résidence

10 logements entièrement rénovés et climatisés, du T1 au T3, dont 4 appartements de plain-pied adaptés au confort des seniors.

Qualité de vie

Cœur de ville historique
Commerces à pied
Bord du Canal du Midi

Confort

Climatisation réversible
Cuisine meublée et équipée
Isolation thermique et acoustique

Caractère

Terrasse, balcon ou mezzanine
Grandes pièces de vie
Appartements traversants

Villeneuve de Béziers façade
Villeneuve de Béziers, l'intérieur
3 pièces

Studio de standing

Avec cuisine

Équipement

DPE

B ou C

10

Appartements de standing

Villeneuve-lès-Béziers

Habiter ou investir

Un projet qui s’adapte à vos objectifs, en résidence principale comme en investissement locatif

Maison Harmonie s’adresse aussi bien aux acquéreurs occupants qu’aux investisseurs. Vous y vivez ? Un appartement entièrement rénové et climatisé, aucun travaux à prévoir, un bâtiment de caractère et une résidence à taille humaine. Vous investissez ? Une rentabilité locative de 6 à 8,8 %, une gestion locative proposée et un emplacement recherché.

Pensée pour toutes les générations

Jeunes actifs en première acquisition, couples et familles attirés par le calme et les écoles, seniors attachés à leur autonomie au quotidien dans quatre appartements de plain-pied spécialement conçus pour eux. Cette diversité sécurise naturellement l’occupation des logements et contribue à leur valorisation dans le temps.

Prêt à vivre
Adaptés aux confort des seniors
Investir à Villeneuve-lès-Béziers : réhabilitation de l'Ancien Hôtel de Ville
Investir en cœur de village dans un immeuble historique

Si vous investissez en fiscalité

LMNP & LMP

Un investissement long terme, rentable et fiscalement avantageux.

Amortissement

Déduction de la valeur du bien et des meubles des revenus locatifs pour des loyers faiblement fiscalisés à long terme.

Rentabilité locative

Une rentabilité comprise entre 6 et 8,8 % selon le lot et le mode d'exploitation.

Déficit reportable

L'amortissement non utilisé peut être reporté indéfiniment sur les exercices suivants.

Gestion locative proposée

Vous choisissez la gestion directe ou la gestion déléguée, selon votre disponibilité et votre stratégie.

Aucun gros travaux

Immeuble entièrement réhabilité, charges maîtrisées, performance énergétique B ou C.

Valorisation à long terme

Un patrimoine architectural unique dans un cœur de village à forte attractivité résidentielle.

L'Hérault & VILLENEUVE-LÈS-BÉZIERS

Cité médiévale au bord du Canal du Midi, Villeneuve-lès-Béziers séduit par son patrimoine préservé

La destination

Fondée en 778 sous le nom de Villanova, Villeneuve-lès-Béziers est un village qui conserve la forme circulaire de son cœur médiéval, avec la tour du château, des pans de remparts et l’église romane Saint-Étienne inscrite aux Monuments Historiques. Le Canal du Midi, classé à l’UNESCO, traverse la commune et en fait un lieu de promenade au quotidien.

Tout se fait à pied ou en quelques minutes. Les commerces de proximité, la boulangerie, la pharmacie, la poste et les écoles se trouvent dans le centre du village. Le centre commercial et ses enseignes sont à moins de cinq minutes en voiture, tout comme les cabinets médicaux. La gare TGV de Béziers, l’accès à l’A9 et les services administratifs, dont l’agence France Travail, sont à dix minutes, ce qui place Montpellier à moins d’une heure et Paris à un peu plus de trois heures.

Béziers et ses 76 000 habitants, à quatre kilomètres, complètent cette offre avec les arènes, le théâtre municipal, la médiathèque André Malraux et la cathédrale Saint-Nazaire. Les plages de Valras-Plage, Sérignan et Portiragnes sont à moins d’un quart d’heure. Un village qui conserve son calme sans jamais éloigner ses habitants de l’essentiel.

© 2025. All Rights Reserved - Réalisation Radius

top